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Con esta herramienta podrá desarrollar el Plan de Emergencia/Contingencia de Condominios y Copropiedades inmobiliarias, así como las Actuaciones de Emergencia, en diferentes situaciones de riesgo:
Riesgos domésticos: Incendio, electrocución, intoxicación, etc.
Riesgos antrópicos: Aviso de bomba, atentado terrorista, robo, violencia de género, agresión sexual, etc.
Riesgos naturales: Inundaciones, terremotos, tsunamis, erupciones volcánicas, etc.
Riesgos industriales: Alerta biológica, accidente nuclear, etc.
Contempla procedimientos y medidas ante riesgos sanitarios y operativos derivados de situaciones extraordinarias, incluyendo protocolos, señalización y actuaciones para la Comunidad de Propietarios.
Le invitamos a que conozca mejor el contenido, las características, las prestaciones, el funcionamiento y la operatividad del software.
Desarrollo de la documentación de los Planes de Emergencia/Autoprotección Condominios.
Cientos de informes a solo unos clics, además de todos los documentos exigibles por normativa.
Referencias legales y técnicas aplicables en Panamá (SINAPROC, Bomberos/NFPA, PH, etc.).
Compruebe el funcionamiento y operatividad del software.
"Prepárese para obtener en pocos 'clics' sus documentos del Plan de Emergencia del Condominio."
Desarrolle todos los documentos con unos contenidos rigurosos, fiables y con la seguridad de que se ajustan a la normativa aplicable.
Obtenga a partir de ellos informes y consultas rápidas sin necesidad de 'cortar' y 'pegar' en Word haciendo montajes.
Genere los documentos e informes e imprímalos directamente (permite maquetarlos antes) u obténgalos en formatos .PDF y .DOC, incluyendo el índice, pero también incluyendo: Imágenes (BMP, JPG, GIF, TIF), Planos de CAD y Fotos.
La estructura del documento del "Plan de Emergencia Condominios" responde al siguiente esquema:
A) Identificación del edificio y autores del Plan: Información específica del edificio, autores del Plan y objetivos.
B) Características del Edificio: Se define el edificio, la relación de unidades de ocupación y se identifican los agentes intervinientes.
Dentro de este apartado definiremos las Normas e Instrucciones de Uso, Conservación y Mantenimiento, tanto normas generales como normas de seguridad y condiciones particulares de utilización.
C) Normas de actuación en caso de siniestro o en situaciones de emergencia: Decálogo de supervivencia, equipamiento de emergencia, consideraciones de carácter general: antes de la emergencia, en caso de evacuación, en caso de reanimación cardiopulmonar, en situaciones de extinción de fuego, etc.
Asimismo, se incluye un editor propio de códigos QR ( Ver app), especialmente diseñado para este software.
A diferencia de las herramientas gratuitas disponibles en internet, nuestro editor ayuda a que los enlaces generados sean fiables y seguros, reduciendo riesgos de redirecciones no deseadas y evitando publicidad de terceros. De este modo, los propietarios podrán acceder en todo momento a la documentación del Plan de Emergencia, así como a otros documentos relevantes, con total confianza.
En caso de cualquier conato o situación de emergencia en el Condominio, esta aplicación permite acceder de modo inmediato al Protocolo de actuaciones, además del envío de SMS para comunicar, movilizar o alertar de la situación de crisis o de emergencia, al listado de teléfonos preestablecido (copropietarios, administración, personal de mantenimiento, etc.).
Permite tener una constancia en tiempo real y justificación documental de que los mensajes SMS han sido debidamente entregados a los teléfonos, visualizando en tiempo real el estado del envío del SMS y la recepción del mismo, permitiendo controlar: si el SMS enviado se ha recibido; o si el SMS se ha entregado a la red y no lo ha recibido el teléfono porque estaba apagado o fuera de cobertura.
Supuesto práctico Gestión de Emergencias: Ver supuesto práctico
El contenido del Plan se estructura considerando la normativa aplicable en Panamá en materia de Protección Civil, prevención y respuesta ante emergencias, y los requerimientos asociados a inmuebles bajo Régimen de Propiedad Horizontal.
Marco legal (Panamá):
• Ley No. 7 de 11 de febrero de 2005, que reorganiza el Sistema Nacional de Protección Civil (SINAPROC).
• Decreto Ejecutivo No. 177 de 30 de abril de 2008, que reglamenta la Ley No. 7 de 2005 (G.O. No. 26046-A de 23-may-2008).
• Ley No. 10 de 16 de marzo de 2010, que crea el Benemérito Cuerpo de Bomberos de la República de Panamá, y toma como referencia, entre otras, normas NFPA para prevención y atención de incendios cuando corresponda.
• Ley No. 284 de 14 de febrero de 2022, sobre el Régimen de Propiedad Horizontal (condominios y copropiedades), en lo relativo a la seguridad y conservación de bienes comunes/privados y a la organización y responsabilidades del PH.
Referencias complementarias (cuando aplique):
• Resolución No. 45,588-2011-J.D. (CSS) (G.O. No. 26728 de 21-feb-2011), que aprueba el Reglamento General de Prevención de Riesgos Profesionales y de Seguridad e Higiene en el Trabajo, aplicable en áreas con personal/servicios (administración, mantenimiento, conserjería, etc.) y en lo relativo a medidas de emergencia.
• Requerimientos técnicos y permisos de seguridad contra incendios del Benemérito Cuerpo de Bomberos (incluyendo criterios NFPA), conforme a la ocupación y condiciones del inmueble.
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